京城，西单北大街。

李剑垚和大伯以及张奕站在一栋二层楼的建筑旁。

“和西城商业局谈妥了，这地儿归咱用了，上下两层，可用面积有8000多平，后面还有仓库和办公房、宿舍房。

一年租金就要120万呐，这要是不挣钱，裤衩都得赔没了！”

大伯看似说的吓人，实际上根本不用愁，现在只要你有东西，就不愁卖，纯纯的卖方市场。

“租期签了几年？”

“五年，每年5%租金涨幅。”

“可以，这是块宝地，不愁没客流，你看不远就是西单商场，商业扎堆客流才会更多。”

五年的租期可不保险，这地方是以后大悦城的那块地，等到土地转让了可以直接买下来，搞个大点的商场。

民营百货商场现在不好弄，但时机合适。

京城已经有返城的知青有30多万人，待业的至少有22万人，社会治安案件频发，除了打击犯罪之外，征服也引发通知，鼓励自愿组织的就业和自谋职业。

在个体经营领域放宽至百货和饮食小吃，工商那边配合办理执照。

和那些小打小闹相比，搞一个大的百货商场体量就有优势多了。

大伯跟商业局那边谈了好久，首先承诺开业后解决至少300人的就业，这就让商业局把人给拉到了市府，一番沟通下来，这才有了这块场地。

“《工业品零售许可》由商业局来开，经营计划内商品，百货、针织、服装这些就有合法性了。

计划物资配额，京百二级站可以纳入年度供货计划，签购销协议的，棉布、肥皂、的确良这些凭票配额。

交通局那边还得办运输许可，物资调拨和运输的时候用的到。”

“渠道这边，我跑了一大圈儿，百货这边京百的二级站能够供应的都不用愁，服饰研究这边，联营公司那得了市里和商业局的招呼，没有为难，糖1000斤、白酒500瓶，烟1000条起批。

五金家电这块，目前跑了京城五金站，也答应可以供货。

花城那边的家电厂可以供风扇，500台起拿。

申城钟表那边，机械表、闹钟可以供货。

还有京城文具厂，钢笔、纸本、小人书这些都跑通了。

服装这边，外地的没跑，京服二厂有的确良衬衫和布鞋。

京城针织厂这边能供货的有毛线、床单、秋衣啥的。”

这活儿是张奕干的，果然年轻人锻炼锻炼就能干大事，人都跑的精神多了。

“差不多货品的比例是日用百货差不多30%，服装鞋帽大概25%，针织纺织品15%，五金家电和副食烟酒各10%，剩下的就是钟表眼镜和文化用品在这些。

我在咱们县里的时候，大概也是这个比例，西单、王府井这几个地方我又观察了一阵子，差不多也是这个比例，证明大家买东西也是这样的比例。

所以其实咱们压货也要有准备，你三叔那边，服装厂能在入冬前给这边生产衣服不？”

大伯不愧是供销系统出身的，有正事啊，货品比例怎么准备信手拈来，而且从现在开始装修，等开始营业的时候也得两三个月之后了。

到了冬天离年可就不远了，那会儿人们购置新衣服的热情是最旺盛的。

“服装厂的设备已经入场了，这个月招人培训，紧接着接县里那几个厂子的订单，正常来说有个20天左右就能完事。

新手慢一点，一个月内也差不多了。

夏装能赶个尾巴，紧接着就是秋冬装，他们那生产也有冗余的，到时候直接能运过来一些，要是供不应求，还能专门给这边生产一阵子。

要是需求量再大的话，那就得增加缝纫机和招人了。”

实际上服装厂那边第一批也就能招个300人左右，等销路打开了之后再加到1000人左右就差不多了。

服装厂的规模不是越大越好，随着轻工业的放开，也照样会有人开厂，而且从定位上来说就是瞄准了京津冀和东北地区。

等到国营厂无以为继的时候，是并购还是代工都可以考虑。

而盲目的扩张规模，等到产能过剩的时候，再去缩小规模就不太好办了。

这就是厂子设立在家乡的弊端，有的时候你不能把人说开就开了。

“装修找谁了？”

“我打电话让你十三姑父过来了，他会干这活儿。”

“嗯，布局动线这块，您在香岛那边学过，我就不多说了，装修的话，地面先用水刷石就行，墙面挂白。

主要是这两层不怎么体面，要是允许转让，回头把这拆了建个大的，能用几十年。

眼下还是考虑把灯光好好弄弄，到时候亮堂的就行。

对了大爷，这砖混结构的房子，承重承压没有混凝土钢筋的好，人流上必须要限制，尤其是年节的时候，别放太多人同时进来，该排队排队。”

李剑垚看这房子也是有担心的，别人多给压塌了就完犊子了。

“大爷，招人这块有啥章程没？”

其实李剑垚是问的经营模式，按照现有国营商场的规矩是，顾客在前，售货员在中间，货在售货员身后。

什么非买勿动，看都不能看的情况也时有发生。

经营新的百货要是还那样就没得玩了，布局上，顾客可以和货品零距离，全都摆出来，售货员也得站在旁边，不说微笑服务，起码也得给人家介绍介绍功能，搭配搭配衣服啥的。

“计划招160到180个售货员，收银也得个20到25个左右，仓库那边20个，管理和后勤也得个20到30人。

你回头给见欢那丫头打个电话，让她派几个人过来指导指导。”

“行，没留点名额给一些人情世故？”

“那肯定留啊，我去各个衙门跑的时候就顺嘴给人提了，我这么大岁数是不懂事的？

张奕这边也给你几个名额，你跑渠道的时候也可以用得上。”

“行嘞大爷，有这就好办多了！”

“不过，不管是什么岗位，都得按咱们的规矩来，咱不是跟国营商场那样的带搭不理的，也没那么多的瑕疵品当福利。

不过工资上咱们给的多点，内部购买该有折扣的肯定也有。”

果然，大伯这样的老江湖出马李剑垚就放心多了，一切都井然有序，根本不用多操心。


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