第440章  给『劳动』进行『赋能』

    等到林浪那边说完后，沈星南立马就接过话来，说道：「林总，你说的这个项目，虽然从性质上来说，只能算二级项目，但从规模上面来说，甚至达到了一级项目的级别，星澜地产顶多只有承接二级项目的实力，只怕是没办法帮上忙了。」

    宋志远知道林浪不缺钱，现在项目都送到眼前了，根本没有不接的道理。

    「沈总，一级项目跟二级项目，无非就是规模大了一些而已，目前这个项目并没有超出星澜地产的能力范围之内，你这边缺什么，县里就想办法给你弄什么，在这方面，你完全可以放心。」

    沈星南正准备反驳，林浪开口了，「对，我也是这样想的。虽然我对地产基建行业不太懂，但星澜地产做这么大，基本盘肯定不会差，无非就是在这个基本盘的基础上，继续扩大规模。包一百个饺子也是包，包一千个饺子也是包。」

    「对对对，林总说得对。」

    宋志远心里舒坦多了，现在林浪都主动表态了，沈星南那边自然没了别的理由。

    沈星南皱著眉头，「林总，其实你可以找别的公司来承接这个大工程，以你的人脉，想找到并不难，而那些企业肯定也不会拒绝。」

    他决定给出最后的试探。

    如果林浪依旧坚持，那就算了。

    他可以不碰这个项目，哪怕这个项目很赚钱。

    主要是不想将来亏损后，让林浪觉得自己没劝他一把。

    虽然林浪跟女儿之间没结果，可已经跟颜理领证了，也算是半个亲戚。

    林浪笑著说道：「林总，我肯定首先考虑自家公司啊，自家公司用起来放心。这么大的工程，我也不可能天关盯著，找外人来做，谁知道他们会不会糊弄人？我们在这方面，也没什么经验。」

    「林总太客气了，虽然咱们有亲戚，但这种活，星澜地产真不敢接。」

    沈星南以为林浪说的自家公司，指的是那一层亲戚关系。

    结果林浪说道：「沈总误会了，其实我有星澜地产30%股权的。」

    「嗯？」

    林浪走到傅雪晴身边，从傅雪晴那边，拿来了几份文件，递给了沈星南。

    「沈总看看，这些是星澜地产的股权转让协议，我们正准备最近去找您进行一下确权公证。」

    沈星南随便看一眼，就发现那些转让协议，都是之前沈安安喊来的那群人手里的。

    林浪找到那些人，把他们手里的股权给拿过来了？

    只怕不是！

    回想去年的那件事，沈星南感觉伴随著这些股权的转让，真实的情况，已经浮出水面了。

    沈安安怎么可能有这么大的魅力，让那些人心甘情愿掏出十几个亿。

    只有可能，在背后操盘的，是林浪这个家伙。

    指不定那群人，就是帮林浪代持的。

    也就是说，林浪还不怎么富裕的时候，就已经盯上星澜地产了？

    不是，他是不是有病啊？

    要星澜地产干什么？

    星澜地产一年赚的钱，都比不过他在天锦资本一天赚的。

    不对，应该是一个小时赚的。

    天锦资本的估值都一万亿了，一年怎么也得赚个两千亿吧？而星澜地产呢？

    就算把没用的文旅地产给去掉，剩下的物业管理什么的，一年净利润顶多就六七千万。

    这是几千倍的差距。

    文旅地产，还把星澜地产的现金流给消耗干净了，代表著现在的星澜地产，根本没有底蕴。

    宋志远也是第一次知道这件事，笑著说道：「林总考虑的就是周到，星澜地产肯定是有这个实力的，正好你跟沈总强强联合，不仅项目做的放心，也能把星澜地产扶持起来，一跃成为国内一流房企不成问题。」

    沈星南叹了一口气，「林总要是这么说的话，我无话可说，只是我想问一下，林总打算在这个项目里面，投多少钱？」

    林浪：「目前的规划，仅仅是整个项目的一部分，整体来看，只有三分之一，剩下的三分之二，后续会慢慢做。这刚开始的部分，相关工程造价，我们不够专业，还需要星澜地产评估过后，给出一个比较合理的价格。在我个人不专业的眼光来看，第一期项目怎么也要七八十个亿吧。

    沈星南点点头：「嗯，差不多。」

    「整体加起来，我准备在基建成本上面，投资三百亿左右，到时候还会涉及到许多的运营成本，当然还有大量的公共支出，整个项目，预算是七百亿！」

    沈星南：「————」

    七百亿？

    都够林浪去几个超一线城市拿地了。

    魔都那边的次核心地段，一亩地不过几百万，这么多钱足够拿上万亩。

    林浪继续说道：「我们要打造的，并不仅仅是一个游乐场，而是一个现代综合城。将来只要发展的好，医疗，教育都会被纳入其中。站在经济的角度来看，经济想要发展，最不能缺少的就是流动性，一旦经济流动性变差，那么大家都赚不到钱。地产行业，虽然房价还在上涨，但业内人士应该能感觉出来，这基本已经是最后的辉煌了。就跟炒股一样，哪怕一直在上涨，但当买盘枯竭的时候，崩塌就是随时的事情。  

    我这次的投资，不仅仅是想要为家乡带来一些工作机会，最主要的还是尝试加大这个流动性。流动性的增加，只有一个办法，那就是伴随著产业链转移，新体系的生成。

    地产行业，以前的开发方向，全部都是高层住宅，而现在那些大的地产公司，都转向去改善型住房了，本质上也是一种新体系的生成。因为只有拓展改善型用户的需求，才能继续维持整个行业的繁荣。在地产行业，未来的方向可能是核心地段的别墅，甚至也可能是等政策落地的一户建，但是在我看来，这些都没办法催生出一个绝对的新体系，无非就是旧瓶装新酒————

    真正的新体系，应该是伴随著多种价值的存在。以前的住房，学区，医疗，交通属性就是核心，这些核心已经在日积月累的变化下，已经没那么重要了。而真正的核心是就业，这点永远不会变，但目前的就业方向，已经跟之前完全不同，因为自由职业的从业者，每年都在爆发。

    在我看来，将来在保障教育医疗交通这三个基础上，最核心的价值应该是服务价值。我们要打造的，就是一个服务综合城。

    所有人都可以是服务者，也都可以是被服务者，如此一来，围绕著服务方向，我们就能把相关的产品进行赋能。

    自由职业者的属性是很明显的，首先他们需要一定的社交，但社交在任何地方都有门槛。而我们通过景区，游乐场以及大场景的互动模式，降低社交门槛，让他们能够随时参与进来，随时离开。

    其次，对于自由职业者，他们的时间也不固定，可能白天忙，可能晚上忙，而绝大部分城市，对于自由职业者，都是不太友好的，只有一些特定场景比较有用。

    比如餐馆基本夜里不怎么营业，大家想吃点东西，要么去找地摊，要么就要点预制菜外卖。

    比如想要健身，就需要在特定的时间去特定的健身房。

    想要玩玩体育运动，各种隐形的门槛都存在。

    自由职业者并不是这个世界的主流，但对这个世界也是很重要的一环。

    我们会针对各种类型的自由职业者，开发各种场景，加上大鱼传媒进行的引导，组建我们的基本盘————」

    林浪足足说了十几分钟，算是把他心里面的想法，给说了一大半出来。

    其实还有一些话他没说，那就是经济想要好，必然要打破一些阶级的存在。

    就不说顶层了，顶层富豪的护城河太深，很难撬动，主要还是那些五千万到十个亿之间的次顶层，需要让他们的价值受到一定程度的折扣，才能把这部分利润分给普通人。

    普通人也不是不努力，普通人中努力的很多。

    但是绝大部分努力只能保证饿不著，拥有一定的生活保障。

    普通人很难通过努力去跨越阶级。

    每一座城市的崛起，都会诞生一大批千万富翁，亿万富翁，这种机遇，比任何努力都有用。

    当然，那些人肯定也努力了，只不过肯定是机遇主导的。

    林浪永远不可能说让他们拥有的东西价值折扣多少，但从一个亿身价折扣到九千五百万，也能拿出来五百万给别人。

    新的城市，就代表新的机会，给那些努力的人一次机会。

    宋志远跟沈星南听完之后，隐隐都觉得有些不对劲。

    因为林浪是有规划的，并且这个规划目标十分清晰。

    以林浪现在的身份，给出一个清晰的目标规划，基本就代表著这个目标不会错。

    他能看错？

    金融市场呼风唤雨的家伙，他对这个世界的各种认知，是远超旁人的。

    只不过跨界搞基建地产，他们觉得林浪大概率是在玩票。

    结果呢？

    林浪早早就布局入股星澜地产了。

    沈星南在考虑各种可能性，宋志远则是想远了。

    他想的是，林浪所说的这些，是一个十分恐怖的东西。

    用林浪的话来说，自由职业者并不是这个世界的主流，可实际上呢？国家已经下达多少政策，针对自由职业者的了？

    本质上，是自由职业者的存在，让整个社会安定下来。

    国内人太多了，哪怕不少人卷不过，跑到国外去卷了，但国内的人依旧多，高薪岗位是有限的，甚至中层岗位也是有限的。

    每年一两千万大学毕业生，对工作岗位的需求量极大。

    为了不出现太多失业人群，各大高校研究生每年都在扩招，就是想要做一个缓冲。

    但缓冲的时间越长，最后爆发出来的威力越大。

    自由职业者的大量爆发，其实已经代表了很多东西。

    而林浪这个切入目标，他觉得眼前一亮。

    最主要的是，林浪说到了核心，那就是服务。

    纵观全球的经济数据，中国的服务业GDP数据是最拉胯的。

    虽然服务业是一个很广泛的概念，一大部分行业，绝大部分人群都能算做是服务业。

    但真正仅仅靠服务」就能产生价值的人，在国内并不多。

    国内所谓的服务」，其实更偏向于劳动而且这个劳动」是没有被赋能的。

    只有被赋能」过的劳动」，才是真正的服务业，而服务业也是最容易提供就业岗位的行业，能够无限容纳。  

    谁都可以是服务者，谁都可以是被服务者，如此一来，经济就活起来了，也就是俗称的左脚踩右脚上天。

    国内的劳动」之所以没有被赋能」，就是太卷了！

    卷到同样的工作，明明能创造一万的价值，但有人五千块就愿意做。

    老板肯定乐意啊，那样就能多赚钱了。

    越是小公司，员工的性价比就越高，只有一些大集团企业，才会有一些人创造的价值不如自己的工资。

    说白了，这是体系大小的缘故。

    在一个大体系里面，只要整个大体系在赚钱，包容度就会很高，提供不了价值的也能得到不低的回报。

    而一个小的体系，有一个人摸鱼，指不定公司就得完蛋。

    而林浪，就是在塑造一个大体系。

    并且他这个大体系，还是以人为主的。

    这要是成了，他都不敢想像，最后能创造多大的价值。

    甚至————一旦验证了这个模式的正确性，这个模式是可以复制出去的。

    他发现自己的格局跟林浪比起来，确实差的太远。

    他一开始压根没想过成功，只想著把项目推进下去。

    能把项目落实，展开，他觉得自己就已经取得了前所未有的成功。

    谁能在一个小县城，落地这么大的项目啊？

    怪不得林浪让他重点改善交通环境跟人文环境————

    他已经进行很长时间了，不过主要抓的还是交通。

    看来自己做的还不够，那种随手扔垃圾，随地吐痰的不文明行为，也要纳入其中，发现了立马就要批评教育，让对方发朋友圈集赞！


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