第184章  无法拒绝的诚意，南北双基地!

    赵市长更是火冒三丈：「让你们瞎折腾，现在好了吧？」

    「王董去宁波投资，直接收购新乐电器，200亩产业园，200万台双缸洗衣机产能！」

    「B市市长亲自出席签约仪式，摆明了就是拉投资。」

    「一旦未来智家落户宁波，济州可是什么事都没了！」

    「这—」宋书记都沉默了。

    他也没想到王君山这么刚。

    济州这边已经决定无论如何都给未来智家1500亩，但王君山直接翻脸去了宁波投资。

    如此一来，未来智家落户济州的事，又多了很多悬念。

    其他领导也有些揪心：

    「真好，咱们还在考察阶段，人家未来智家直接转道宁波了。」

    「现在的局势成了人家未来智家，在济州和宁波二选一了。」

    「二选一？你们想多了。」

    「什么意思？滨海市也出手了？」

    「对，滨海市在家电领域本就比我们有优势，王董又在滨大读书，优团科技就落户滨大，未来智家再落户滨海市，也很有可能。」

    「这就麻烦了，三选一，济州搞不好得出局了。」

    「何止是三选一？最新情报，肥市也出手了，也给予一系列优惠政策，邀请未来科技去投资！」

    「四选一，天啊，我们这是干的什么事啊！」

    「这么有前途的未来智家，逼得人家去其他城市发展，现在好了吧？」

    赵市长越想越气：「真是给机会，都不知道珍惜！」

    「若是莲花汽车没问题还好，若是有问题，呵呵！」

    「在座诸位，有几个可以善终？」

    闻言，众人面色铁青，冷汗直冒。

    尤其是支持引入莲花汽车的那几位，更是彻底慌了。

    「老赵，莲花汽车汽车项目，真有问题吗？」宋书记都坐不住了。

    赵市长叹了口气：「还在调查，不过看看其他城市的反应就可以判断了。」

    宋书记面色锐变：「也是，对于未来科技，济州，宁波，肥市，滨海，都在哄抢。可对于莲花汽车项目，这些城市反而不怎么上心。」

    「其他的苏市，武城，渝城，虽然也都对莲花汽车感兴趣，但也都有著较高的要求。」

    「比如武城，东风汽车要求控股51%！」

    「苏市地价贵，补贴后都要30万一亩，而我们补贴后能给到10万一亩。」

    「渝城虽然地价便宜，但是莲花汽车觉得位置不好，不利于他们的高端发展。而我们济州离著帝都和津门近，适合莲花汽车的高端定位和销售！」

    「当然，还有我们政府承诺大量采购，政策给的足。」

    「可为什么其他城市都没兴趣？」

    「难不成真有坑？」

    赵市长叹了口气：「有没有坑不好说，但我们给莲花汽车的待遇太好了，并且没有足够的限制，一旦有问题，就是第二个斯威特，甚至更严重！」

    「这后果不堪设想！」

    众人连连点头，面色凝重。

    赵市长继续输出：「莲花汽车，准确说是国产的青年莲花品牌，说是用的国际大牌莲花汽车（路特斯）的底盘调教技术，妥妥的国际范，但实际上和路特斯没多少直接关系。」

    「就是名字抢注了国际大牌莲花的品牌，逼著莲花在国内改名路特斯！」

    「若是成了，自然好，济州都能更进一步。」

    「可若是败了，那就完了，万劫不复！」

    「咱们考虑收益的同时，也得考虑风险。」

    「未来智家项目，非常成熟，没什么风险。小鸭都能被盘活，都能爆单卖断货，足见唯品会和未来科技的实力。」

    「后续500亩洗衣机产业园，500亩净水器产业园，500亩洗碗机产业园，有唯品会托底，也都能做大做大做强。王董还敢签对赌协议。投产第三年，营收80亿！」

    「可以说，这是一个百分百能成的项目，并且前景可观，三年产值八十亿，后续破百亿，板上钉钉。」

    「但是莲花汽车项目呢？」

    「高端轿车，SUV，新能源，听上去高大上，但也很不接地气。」

    「金融危机还没结束，莲花汽车的豪车定位能卖多少？」

    「有多少人会放著BBA不买，买一个新出的莲花汽车？就因为它和国外的路特斯莲花重名？」

    「这—」宋书记被怼的说不出话来。

    是啊，换了他，同样35万，买宝马三系，还是买青年莲花？

    「青年莲花年营收百亿，听上去很好，很场面，但落地的可能性有多少？」

    「比起未来智家，成功的可能性低了多少？」

    「你们想过吗？」

    「最简单的，王董敢签对赌协议，明年1500亩工业用地给未来科技，2011年-2012

    年，王董就敢承诺达到80亿营收。」

    「但明年1500亩工业用地给青年莲花汽车，青年莲花汽车敢签对赌协议？敢承诺2011-2012年营收八十亿吗？」  

    「敢和王董一样，承诺达不到80亿产值，就按照三年后的地价全面买回来。或者我们直接收回土地，法拍厂房？」

    众人纷纷摇头，都知道，青年莲花不敢！

    宋书记深吸口气：「你说得对，王董敢，莲花汽车不敢。」

    「未来智家项目，听上去不如莲花汽车跑车高端，但更踏实，更有可能落成！」

    「没错，所以我建议改变策略。高新区的1500亩工业用地直接给未来智家，给出最大的诚意，留下王董。」赵市长说道：

    「至于莲花汽车那边，从其他地方挤出700亩工业用地，给他们。并要求他们签署对赌协议，若是达不到，无偿收回，工厂法拍！」

    「没错，莲花汽车风险更大，反而靠不住。有对赌的情况下，给点支持可以。」

    「不过未来智家必须给足诚意，否则真落户宁波、肥市、滨海，咱们可没地哭去。」

    「好，给足，老赵，还得你去。」

    「行，我就拉下老脸，不过待遇必须给足。」

    「这么一折腾，之前的诚意可不够了，必须更高，才能让未来智家留在济州！」

    「这—哎！」宋书记叹了口气，有种搬起石头砸自己脚的感觉。

    可事实就是如此。

    如果不出莲花汽车这事，1500亩地直接给未来智家，税收优惠政策给足，签个对赌协议，这事就稳了。

    可现在这么一折腾，济州不加码，王君山都不答应。

    宋书记有些懊悔，却也无奈：

    「地价30万一亩已经是省会城市最低价，我们再给补贴，补贴到5万一亩，意思下得了。企业所得税，增值税，全部前五年全免，后五年减半！」

    赵市长摇了摇头：「还不够。这待遇咱们济州给得起，肥市，滨海，也给得起。」

    「那再给未来科技提供15亿的贷款贴息，这足够了吧？这样的价码，其他任何城市，

    都给不了！」

    赵市长点点头：「这足够了。地几乎白送，15亿的贴息贷款，足够未来智家打造出一期产业园，基建+设备都够用了，税收也都给到最优惠，全国找不到第二家。」

    「行，去谈吧。这一次，我们真大出血了，从未有过的政策，哎！」宋书记都很是无奈。

    心中更是后悔，之前就决定无论如何都挤出1500亩给未来智家，还不如直接给。

    现在这一犹豫，又多花不少—

    15亿贷款的五年贴息，都是一笔巨资。

    「等我好消息。」

    赵市长雷厉风行，直接冲向小鸭总厂。

    等赵市长赶到的时候，王君山正准备赶赴机场，去宁波考察。

    人家市长都主动出席签约仪式，抛出橄榄枝，王君山没点表示，都说不过去。

    却不想，赵市长来了。

    「王董，好消息，虽然莲花汽车还没查出问题，但济州领导班子一致决定，将1500亩工业用地全部给未来智家。」

    「地价补贴到5万一亩，意思下就行。」

    「增值税，企业所得税，全部给到最高，五免五减半！」

    对此，王君山表情平静。

    这待遇如果是之前，那算是非常好，比宁波好太多了。

    宁波地价50万一亩，税收也不可能五年全免，五年减半！

    可因为莲花汽车这事，让王君山有些恶心，那不加钱，都没得谈了。

    「此外，济州再给未来智家项目提供15亿的贷款，并且全面贴息。」

    「这是我们最大的诚意，只希望未来智家能够落地济州，蓬勃发展！」

    闻言，王君山都怔住了。

    1500亩土地几乎白送。

    十年税费都给到了最优惠。

    还有15亿贷款贴息！

    这还要什么自行车？

    王君山想要拒绝的话语，都卡在喉咙出不来了。

    最简单的，有这15亿贷款，王君山一分钱不出，未来智家一期就能做起来！

    一期投产，盈利，开建二期，三期也都不是问题。

    说白了，1500亩的未来智家产业园，地济州给，钱济州给，优惠济州给，利息都是济州贴息，王君山什么都不用出，完全是空手套白狼了！

    这种好事再拒绝，那就是拒绝百亿利润啊！

    虽然之前书记想要引入莲花的事，让王君山很是气愤。

    但赵市长一直坚定支持未来智家。

    更关键的，济州给的太多了！

    送钱送地送优惠，换了其他城市，都做不到。

    不管是滨海市，还是宁波，还是肥市，都是要王君山去投资。

    不可能又是给钱，又是给地！

    而且一南一北双产业园战略，也明显更符合未来智家的发展。

    王君山思虑再三，没必要和一百亿过不去。

    有了济州这边，也能倒逼著宁波和肥市加码优惠！

    即便达不到济州这么高的支持，也得达到七八成吧？  

    「赵市长，济州如此诚意，那我就却之不恭了！」王君山笑道。

    原本未来智家项目还打算抽调十五亿启动，现在好了，济州给了。

    那未来科技的15亿预算，可以投入手机项目了！

    那才是无底洞！

    大方向一致，经过详细磋商，一周后，双方正式签约：

    【济州1500亩工业用地，五万一亩，担保贷款15亿，地方贴息，税收五免五减半，固定资产补贴，研发补贴省里给20%，上限5000万—

    而未来科技则承诺，未来智家落户济州，产业园一期500亩，2009年建成投产！

    2011年未来智家产业园产值超过80亿，2013年产值超百亿。

    若是达不到，将按照2011年的地价，全额补齐地价优惠。

    并且十年内不能迁移，产业园不能出售。

    若是资不抵债，济州可以对未来智家产业园进行查封，法拍—】

    对此，王君山信心十足，直接签约。

    加上一期八通一平都已经结束，可以直接动工。

    一期五百亩，明年年中就能建成。

    下半年就能投产。

    80亿产值根本不用2011年，2010年就差不多。

    至于宁波、肥市那边，王君山也不会因此放弃，南北双基地战略，必不可少。

    关键就看对方能给出什么样的价码。

    不过唐智对未来满是担忧：「董事长，双缸洗衣机的市场，不断萎缩。」

    「2007年双缸洗衣机全国卖了950万台，今年估计只有750万台，明年年可能只有650

    万台了，2010年怕是只有550万台，再往后更少！」

    「我们收购新乐，200万双缸年产能，再加上小鸭的90万双缸年产能，总产能达到290

    万，这也很要命！」

    「明年国内双缸全年估计才650万的销量，不可能咱们一家就占290万啊！」

    王君山点点头：「你的担心很有必要，但也没事。小鸭双缸目前卖的超火，家电下乡还有一波爆发，明年小鸭双缸卖个190万台，还是不成问题。」

    「新乐200万的生产线，多出一半的产能，直接改造升级为全自动波轮生产线。

    唐智点点头：「这就可以了，南北配置就齐了。北方小鸭，90万双缸产能，120万新引进的全自动波轮产能。」

    「南方新乐，100万双缸产能，剩下一半生产线升级为全自动波轮，升级自动化，可以减少人工，提升30%的产能，达到130万！」

    智能化越高，产能越高，这是自然的。

    「不过后年还是个问题，190万双缸，明年卖的了，后年卖不了。」

    王君山早有考虑：「国内卖不了，就去国外。宁波离著东南亚近，又有港口，后年，

    大后年，国内双缸滞销，都出口到到东南亚！」

    王君山早就安排清楚了。

    明年，家电下乡大爆发，国内吃得下190万双缸。

    后年2010年国内也就140万的销量，另外50万台产能匀给东南亚。

    2013年，家电下乡补贴全面结束，国内销量萎缩到50万台销量，东南亚五十万台，依日多出100万台产能。

    那也无所谓。

    届时，小鸭总厂一期要拆迁了。

    小鸭的90万双缸生产线，直接卖废铁了。

    到时候只剩下新乐的100万双缸年产能，国内卖一部分，再供应东南亚，完全不是问题。

    「那这样一来，小鸭+新乐的产能，就是190万台双缸，250万台全自动波轮，我们未来智家产业园一期再全部规划500万台洗衣机，那产能就爆了啊。」

    王君山笑了：「未来智家一期500亩，一半洗衣机，一半净水器！明年年中直接上线净水器！」

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