能到这个级别。

    有能力的人可以看到很多，但大部分都不可能有机遇发达。

    这是个必然的金字塔结构。

    眼前的年轻人，抓住时代的机遇能乘风破浪，这已经是凤毛麟角。

    多少改革开放涌现出来的凤毛麟角，已经迷失在经济狂潮中。

    就像池世明跟让卫东探讨过的，这时代能赚钱，就是因为内地比欧美、港台落后太多，这种巨大落差就像水电站蕴藏的巨大能量财富。

    身处这种到处都是空白起步的天地，能找到还没被监管的生财之道，就能轻易暴富。

    筹码少，就卖腊肉、卖电子表，能上大桌子了，当然就是地产、金融。

    可眼前的少年，明明已经觅得屠龙刀，却没有挥刀收割，反而提出警醒。

    确实有点那句侠之小者，为友为邻，侠之大者，为国为民的感觉了。

    还是经委那位开口：“那你觉得要怎么处理这种局面呢。”

    让卫东干净利落的摇头：“不知道，这只是我们在商州、江州的工作中的感受和反馈，要怎么处理这就是战略层面的做法，我们也就打点局部小战役。”

    不强行拔高自己，硬着头皮指手画脚，现在都成了优点。

    大家颇有些笑呵呵：“那还有什么感受反馈呢？”

    让卫东挨着描述：“譬如商州的老领导，他说是跟建委、金融视察的各位探讨过，这个阶段我们最需要的是生产性投资，建工厂产商品，但各种商品有畅销滞销，我们江州在工业品销售上也是花了很多心思，可如果把房屋也看成商品，这就是产出来一定会好卖的商品，集中城镇住房建设，用住房建设带动大量的建材、劳动力规模，恐怕是这个阶段最稳定的商品生产。”

    对啊，有识之士的专家和领导都点头：“福利分房制度同样也是在大量建房，但建得越多，没有进入市场流通就只会进一步消耗占用工业收入，反而成了有损生产性投资的建设，商品房销售恰恰解决的就是这个问题。”

    “小让你们已经在商州、江州都试行了商品房销售，有把握吗，有什么弊端？”

    弊端，那就太多了。

    让卫东把自己的案例拿出来仔细分析，揉碎了一步步讲。

    房屋质量肯定是大家关心的，所以必须要有建设资质的施工单位，但“听说”已经有挂靠的形式出现，原本没有资质的单位交点挂靠费就能带病上岗施工，这得相关部门严查监督；

    一旦商品房，设计、施工、监理、验收这些步骤，每个环节都可能有猫腻；

    预售房卖楼花的方式，还没建起来，甚至都没动工只是围起来就敢卖，是不是会助长房地产风险；

    房屋是不是按照合同约定，交房日期是不是能如期达成，扯皮以后又要归哪里仲裁；

    房地产销售要做广告，是不是又涉及到虚假广告、一房两卖等各种乱象丛生；

    如果说让卫东之前对房地产的印象，全都是坐在保安亭看报纸，看手机上的消息，看外面敲锣打鼓的歌舞队沿街宣传。

    一直都是个旁观者。

    这一年多，他已经落成两座半大楼，投入四座城市几十栋建筑的施工。

    绝对能把脑海中无数信息，从实践中串联起来得到认知。

    大半个行家了。

    讲得自然头头是道，毫无保留。

    池世明巴不得抓住这个没有监管的阶段跑马圈地，让卫东却近乎本能的希望早点完善规章制度，让更多老百姓能买到又好又便宜的住房。

    只想这个时代能更好。

    也许就是这点心胸上的差别，决定谁才是主公，谁注定只能是个商人。

    这工作会时间就开得长了。

    看似来汇报电脑工作，结果成了汇报房地产工作进度。

    参会的人越来越多，无不听得聚精会神。

    实际工作中有遇见的就是商州、江州甚至沪海的经验可查，“道听途说”的就是HK、东瀛甚至花旗地产商的“段子”。

    譬如什么万亿爆雷，小开发商跑路，击鼓传花的地产炒作，问就是不管真假我们当做经验教训，有则改之无则加勉。

    他本来是好心，竭尽所能的提供信息。

    但所有人都有种感觉，你特么是走到哪里都把重心放在地产上，工作重心做了很大的产业积累。

    所以会议到最后，经委那位和平京市里面的探讨几句：“今天确实收获满满，我想由让卫东同志来协助平京汽车制造厂探索这个商业中心的项目，大家都没有意见吧？”

    让卫东愣半秒连忙举手：“我，我我我有意见，我真的只是赶鸭子上架，我的主要工作是工商业销售，开发新产品做好销售工作，不是搞房地产……”

    这下所有人都看着他笑。

    有的叫道：“小让，刚刚你才说房屋是商品，是工业产品！”

    让卫东噎住：“是是是，话没错，我说的是我现在主要搞卫生巾厂、照相机厂、电脑工厂，我参与房地产的目的是帮员工改善住房。”

    有人故意高声嚷道：“那你在江州市房地产总公司当顾问，又成立了第一家民营地产公司！”

    让卫东欲哭无泪：“江州看见港商三十亿投资就走不动道儿了，非要拉我下水当合资方，监督港商实施……”

    “什么投资，江州投得，我们平京就投不得吗，平京更需要摸索这样的商业地产道路，你正好把江州的成功经验拿过来做汇报演示。”

    让卫东有点慌了，涨红脸争辩道：“我的工作单位在江州，我这趟出差已经快整月，我不可能在平京长期负责工作……”

    接连便是难懂的话，什么“何以购房，唯有按揭”，什么“房者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不稳定房价”之类……

    引得众人都哄笑起来，会议厅内外充满了快活的空气。

    经委那位就拍板了：“你不是在汽车制造厂安排申请房地产公司吗，老朱去当董事长，你给他当副总顾问，不用你一直在平京，把汽车制造厂从集资建房的宿舍楼到商业中心，还有整个地块的改造都担当起来，这是商品房改革的最后一次大考，关系到是不是能下定决心推动商品房改革，你跟老朱要把担子挑起来。”

    玛德，又被诳着当了副总，看老朱那样儿也就是来当监军，具体做事还不是得自己。

    朱厂长似乎早有心理准备：“我一定跟让卫东同志配合好，让平汽商业中心能在改革浪潮中树立丰碑……”

    让卫东内心还在哎哎哎，你怎么就先表态了。

    谁知那位汽车工业公司老总，这才慢悠悠的开口：“老朱就调任汽车工业公司房地产开发公司总经理，经过我们和五机部交流共同，拟调程明先同志从西山总厂厂长职务到平京汽车制造厂担任厂长和合资厂副总，卫东同志有没有意见？”

    程明先就是西山厂的老程，在山卡卡里呆了快三十年！

    现在调任平京万人大厂当一把手，唯一的解释就是他带着西山厂全力协助好了让卫东。

    这就是要把平京汽车厂也按照这样的思路来改制。

    让卫东瞬间明白，这还有啥可说，哪怕是为了老程的前途，为了平京汽车厂的未来。

    现在他陡生几分雄心，要把这个汽车搞起来！

    真的很神奇。

    房地产的什么前景都没打动他，可能下意识的觉着房地产是个巨坑。

    始终不愿过多参与。

    但汽车制造，尤其是在税务大院还名声口碑挺不错的切诺基，新世纪后好像搞得一片狼藉。

    相当可惜。

    只是自己单枪匹马的跟柯林斯打交道，还要跟中方明摆着是反向队友。

    肯定不愿接这个单。

    但有老程配合，信心猛的就来了。

    慢慢点头：“汽车厂的核心就是国产化，更是要建立我们的汽车工业，我会跟程明先同志一起带领汽车厂，早日让我们也成为汽车大国。”

    没有那些娴熟的口号，却明显饱含了更加让人信服的诚挚决心。

    掌声马上就起来了。

    握手告别时，经委的那位才拍着他肩膀：“你跟西山厂现在肩负着要带动国产电脑发展的重担，可汽车工业也是我们现在重中之重，尤其是对工业改制具有非常重要的意义，你在汽车厂对职工们强调的国产化配件思路，还很浅显，需要更加深入的提炼。”

    让卫东苦笑：“我对制造业本身了解并不多，卫生巾、照相机、服装，甚至电脑的工业复杂程度都不能跟汽车比，之前只是想鼓舞大家的士气，说错了请领导指正。”

    所以说他上辈子跟着老施那四十年的相处，多少还是对体制内的为人处世算懂行。

    果然，对方就抛砖引玉了：“我也不是汽车专业，但学电机出身，学科意识还是有，我构想把这辆车国产化搞个汽车共同体，在全国范围筛选科研、工业单位，包括国家、市里、银行共同组成，办公室在我们经委，在平汽现场办公，支持国产化零部件企业进行研发、技改，可以从每辆车售价中提取三万元左右作为共同体扶持全国相关生产、研发单位的资金。”

    然后让卫东的特质就表现出来。

    他想想居然摇头：“改革，就是要市场化，这个共同体的思路还是行政干预，汽车工业真要发展好，必须按照市场经济规律来，这样开小灶的方式就像始终扶着孩子走，不但没让孩子学到本事，反而更加依赖父母的扶持，学不好的。”

    对方这个思路肯定想了很久，看起来就很完整。

    没想到拿出来立刻被差了好多级的下属当面否了。

    使劲抹头发！

    可能好多年都没遇见过这种事了。

    (本章完)


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